北京中关村附近二手房价格（在北京中关村上班，哪里租房子最好（考虑路程、价格和治安因素））

本文目录

• 在北京中关村上班，哪里租房子最好（考虑路程、价格和治安因素）
• 北京的学区房真的降价了吗
• 中关村公馆限购吗
• 我有150万全款，北京想买二手房四环以内的70平最少，请大家推荐一下吧
• 求2011年北京房地产市场指导价各个地区的列表，要详细点的！！
• 北京二手房价分区涨幅三甲 最高涨幅69.86%
• 北京三环以内到四环的房价是多少（二手房或一手都可以）
• 海淀区靠近一类小学的楼盘，房价是多少
• 中关村房子会降吗

在北京中关村上班，哪里租房子最好（考虑路程、价格和治安因素）

看你的经济状况了，钱不充足的话可以住到“六朗庄”（自行车大概15分钟左右），地址在北大南门的西面。价格：500左右钱充足的话可以住在“小南庄”，那里有一居，二居，三居。价格在700--2500左右，骑自行车也是15分钟左右。地址：人大西门附近！

北京的学区房真的降价了吗

在经历一连串调控“组合拳”后，北京二手房成交价格和挂牌价格都出现大范围降温。

西城广外片区降至7万-9.5万多年来，最优质的教育资源一直分布在西城、海淀和东城区，而这其中，西城的教育资源尤为密集。近日，记者走访此前频现“天价房”的金融街学区后发现，受“3•17”新政以及北京市教委发布《2017义务教育阶段入学工作的意见》影响，“学区房”降温明显。以宏庙小学附近小区为例，今年3月份之前，该区域单价达21万元以上，不过，目前已降至16万元左右。太平桥大街一中介表示，丰汇园刚出一套75平米2居，报价1200万元，单价约16万元。更有工作人员向记者坦言，与丰汇园相隔不远的宏英园小区，挂牌房源较少，近三个月都没有成交。无独有偶，按往年小学的招生简章，同在金融街片区的中海凯旋小区，虽划片为西单小学，但由于小区品质较好，业主预期价位较高，不愿降价，该小区近段时间零成交。记者走访发现，降温现象在西城区并非个例。北京小学天宁寺分校附近包括荣丰2008、广华轩、西豪逸景等众多小区，都出现量价齐跌的现象，目前片区整体单价在7万-9.5万元之间。一中介经纪人表示，跟新政前相比，荣丰2008单价降2万-3万元。以小开间为例，原来单价为13万-14万元，前两天他们门店刚成交的房子，单价在11万元左右。北京第二实验小学广外分校附近的小区，目前单价在8.5万-11万元之间，相比新政前，整体降10%-15%，价格降至去年11月份的水平。以朗琴园小区为例，新政前一居室的成交价可达700万元左右，目前成交价为600万元左右；两居室之前成交价在1000万元左右，现在约950万元。

中关村公馆限购吗

四十年产权和部分五十年产权的就是属于不限购的。您想要的房子是在哪个区，我所在的区域，中关村公馆和立方庭的房子都是属于不限购的！130万元 建面:50_ 1室2厅 南通州 - 世界侨商中心145万元 建面:49_ 1室0厅 南通州 - 古韵新居147万元 建面:46_ 1室0厅 南通州 - 新华联家园(以上价格均来源于网络，仅供参考)评论0赞1兔宝宝涨涨涨回答数：11501|被采纳数：132016-01-0520:44:01装修’》上海不限购二手房楼盘都有最低19800元/m_中亿阳明山水·桃源179号(江北区政府对面)均价19150元/m_申佳上海时光银梭大道1号均价17000元/m_以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准评论0赞1楼盘有哪些哪些城市买房不限购成都哪里买房不限购床垫多厚合适电视多大合适深圳铁艺栏杆铁艺栏杆铁艺围墙栏杆卧室门锁门锁规格没有满意的答案，向专业人士咨询名雕装饰回答数：91向TA咨询乐杜鹃整装回答数：1954向TA咨询乐蜂精装回答数：3976向TA咨询相关问题成都不限购楼盘二手房的房价有多高？已有3个回答深圳不限购二手房有哪些楼盘？已有3个回答2016广州不限购二手房的房源有哪些已有3个回答海淀区不限购二手房房价高不高已有1个回答立水桥不限购二手房房价贵不贵已有1个回答请问北京朝阳不限购二手房了吗？已有3个回答据说北京二手房不限购？有哪位晓得？已有1个回答请问北京朝阳不限购二手房了吗？已有3个回答最新相关问答龙湖颐和原著均价：113941元/m_，龙湖·颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心位置。项目所在区域历来被称为“上来自石景山不限购二手房有哪些在售信息？2016-11-171、售价：60万（13636元/_）2、户型：2室1厅1卫44_3、地址：平吉大道北297号4、位于华南城西侧，与华南城一路之隔，西面毗邻生态水源保护区——平湖生态园，周边交通便利，环来自深圳不限购公寓二手房有哪些？2016-08-25八斗均价：90000元/平米位置：北四环亚运村大屯路222号金隅糖均价：30000元/平米位置：大学城北站北侧500米（东环路与文昌东路交汇处）以上价格来源于网络，仅供参考来自谁知道北京不限购的二手房有哪些？2016-07-14“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：1.由于不限购房来自知道的说说据说北京二手房不限购？2017-08-09北京大兴不限购二手房如下：众美城2室2厅63_15873元/_地址：黄村南庞各庄镇庞各庄桥西南角北京城建2室1厅65_19096元/_地址：黄村南魏善庄镇龙江路北侧来自北京大兴不限购二手房有哪些？2016-06-14

我有150万全款，北京想买二手房四环以内的70平最少，请大家推荐一下吧

相对来说北四环是首选，在北京有句古话叫做：宁肯北边一间房不住南边大楼房，上风上水上海淀，北四环主要是学院路至学清路这边最为热点，距离清华、北航、地大、矿大、语言学院、农大都非常近，北八大院校所包围，距离清河及中关村五道口都非常近，是投资、自主的首选。以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息。 学院路逸成东苑55平米，150万学院路清枫华景54平米，135万五道口东王庄62平米，175万学院路14号院64平米，150万林大北路6号院106平米，230万

求2011年北京房地产市场指导价各个地区的列表，要详细点的！！

不转商的业主儿们，傻了吧～2011年12月10日，多处交易地区的最低计税价翻到原来的3倍左右。其中，大兴清源地区、丰台新发地地区、海淀万柳地区的最低计税价翻至3.1倍。中关村地区最低过户指导价为7600元，但现行最低过户指导价为2.35万元，涨幅3倍；望京地区原最低过户指导价为6200元，现最低1.8万元，涨幅2.9倍；海淀定慧寺地区的最低计税价从7500元挑高到2.04万元，丰台六里桥地区从6200元调整到1.7万元，都增长了1.7倍，涨幅最低的丰台右安门外、西罗园地区最低计税价也调到了1.55万元，为原计税价格的2.6倍。 　　以中关村一套150平方米的二手房为例，如果按照原来的最低过户指导价，不满5年的房产合计缴纳的营业税、个税和契税一共10.83万元；执行现行最低指导价后，各种契税合计33.535万元，新增了22.705万元。同一区域不满5年、60平方米的二手房，原契税缴纳额度为3.375万元，现为10.575万元，交易者得多交7.2万元契税。

北京二手房价分区涨幅三甲 最高涨幅69.86%

据了解，2015年北京二手房成交套数近20万套，相比2014年增长近一倍，是新房成交量的近3倍，其中最高涨幅达69.86%。除了完胜新房，北京二手房在成交区域上也出现分化。那么哪些区域更受关注，你都知道么？

上涨排行NO.1西城区：教育资源拉动

数据显示，2015年12月西城区二手房成交均价为65815元/平方米，环比增长5.06%，同比2014年12月上涨了20.38%，位居各行政区月价格涨幅之首。其中，有9个小区的涨幅超过40%。

另有机构数据表示，分区域来看，受教育、医疗等配套资源集中等方面的影响，北京各区域二手住宅市场表现出明显的差异。2015年西城区整体二手房涨幅为6.5%，位居各行政区价格涨幅第一位。

在去年北京二手房成交均价涨幅最大的十个项目中，宏汇园小区以69.86%的年涨幅位居排行首位，成交均价高达128524元/平方米。由于临近金融街，宏汇园周边的交通、配套非常成熟，金融街、北京协和医院、西单商场、百盛购物中心等都位于步行范围内。但谈到两个小区价格猛涨的原因，小区周边中介门店的经纪人都提到了“教育地产”这个缘由。

上涨排行NO.2海淀区：新房稀缺拉动

一直被认为是宇宙中心的海淀区，在二手房价格这一问题上是绝对不能缺席的。数据显示，2015年12月，海淀区二手房成交均价为53033元/平米，环比11月上涨1.83%，同比2014年上涨16.53%。其中，位于北京理工大学附属小学的教育地产北无宿舍，价格上涨十分明显。据介绍，去年11月，北无宿舍成交过一套61平方米的两居室，成交均价为6.1万元/平方米。而到了12月底时，户型相似的另一套61平方米的两居室，成交均价跳至7.1万元/平方米。

因为可以直升海淀区重点中学北京理工大学附属中心，北无宿舍很受家长们关注。另外，在海淀区的万柳、中关村等优质教育资源集中的片区，二手房成交均价已突破6万元/平方米，乃至7万元/平方米以上。

数据也显示，2015年海淀区整体的二手房成交均价涨幅达到5%，位于北京各行政区涨幅第二。

其实，在业内看来，除了配套成熟和教育地产对区域成交的影响外，新房供应稀缺也成为海淀区二手房升温的推力之一。中原地产的数据显示，截至2015年11月底，海淀区五环内的新增商品房供应仅有255套，市场存量仅为854套，跌至近5年来最低点。事实上，除了存量供应紧张之外，海淀的土地供应也很稀缺，今年仅有永丰镇一宗住宅用地成交。在业内看来，持续的供应紧张和规划的利好刺激之下，未来海淀楼市整体将会长期处于“奇货可居”的状态。

上涨排行NO.3通州区：行政副中心拉动

从传闻到事实，从事实到一步步的搬迁变化，通州因为成为北京市的行政副中心，一年间二手房妄言价上涨26%。

城市副中心传闻风起时，通州二手房市场一片活跃，房价自5月起开始一路上涨。

城市副中心传闻落地时，通州二手房市场依旧不断升温。甚至据媒体报道，潞城附近的二手房已到无房可卖的状况。

在风起云落之间，通州限购政策虽然限制住了成交量，并没有阻挡住通州二手房成交价的上行。

完整新房 二手房各项数据出尽风头

说北京2015年是豪宅元年，其实忽略了二手房的情况，在寸土寸金，又集中各类优势资源的城市，二手房也作为学区资源、地段资源被重复利用，充分利用。2015年的二手房市场表现得更是十分抢眼，下面我们就通过一串数字解释一下。

1月18日，国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示，2015年12月，北京二手住宅价格同比上涨20.8%，涨幅居全国第二，仅次于深圳。

中介机构统计的网签数据显示，2015年12月北京市二手住宅网签量为2.3万套，环比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均价为3.7万元/平米，环比上涨1.1%，同比上涨5.98%。

北京房地产经纪机构的统计显示，2015年北京二手房成交套数近20万套，相比2014年增长近一倍，是新房成交量的近3倍。

另有中介机构统计显示，2015年北京二手房成交均价为38147元/平方米，同比上涨5.5%，涨幅平稳。可以说，成交量增长的同时，二手房的成交价格也节节攀升。

据了解，2016年1月虽然才过去大半个月，但是二手房的市场表现已非常抢眼。北京市住建委数据显示，1月第二周北京市二手住宅共成交6028套，环比上涨14.7%，创近三年来周成交新高，仅次于2013年3月份。而部分中介机构更是透露，北京二手住宅业主成交周期由一个月前的74天下降至当前的64天，客户成交周期由11月初的39天下降为当前的32天。

据了解，2016年是2010年限购政策满五年的时间点，大量被限购政策挡住的非京籍人员即将达到连续纳税或社保满五年的购买条件，也将给市场新增一批购买力。而伴随着北京新房市场高端化趋势，刚改、刚需人群或将进入二手房市场，今年二手房市场或将保持温度。

（以上回答发布于2016-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京三环以内到四环的房价是多少（二手房或一手都可以）

三环的到四环边上，北三环 西三环比较贵，1.8到3w之间，比如三环联想桥边上的都市网景，大钟寺的太阳园，最宫饭店边上的金谷园小区，大约都在2w左右的二手房，因为没有新楼盘的，中关村知春里那边的二手房就更贵，主要是靠近小学和中学，有的报出了3w多的，而且都是60多平米的小户型，中关村那边新的公寓也在2.8w左右 4环边上其实也差不多，2w到3w，2w多的主流些，不过正在持续走高中，朝阳区啊那边稍微便宜点，不过集体的房价要看很多因素，有的高档楼盘就要比同地段的毛坯二手房高出每平米1w的都有

海淀区靠近一类小学的楼盘，房价是多少

海淀区房价从10万以上到5万左右不等，靠近一类学校的房价价格较高。

而一类小学：

中关村第一小学

中关村第二小学

中关村第三小学：生源多元、教育设施、师资在北京市首屈一指。

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以上几所小学都在清华，北大，人大，边上，或者被这三所大学包围。周边房价十分高，二手房房价也在10万/㎡以上

中关村房子会降吗

不会。1，首先，虽然现在北京中关村的房价已经很贵了，每平米的价格达到8万块钱左右了，2，其次，北京中关村这边的经济同样也是非常发达的。而且现在每年都会有大量的外地人口涌入到北京中关村这边来，所以当地的人口现在也是越来越多了，3，然后，有很多人就会选择在这边买房的，如果一个地区的房屋比较畅销的话，房价下跌是不可能的。